구수산 화성파크드림 구수산공원 분양가 평면도 일반 분양 내용 정리

구수산 화성파크드림 구수산공원 분양가 평면도 일반 분양 내용 정리

 

 

이번 시간에는 대구광역시 북구 읍내동에 공급예정인 구수산 화성파크드림 구수산공원 아파트는 민간공원조성 특례사업으로 추진되고 있으며 일반공급을 예정하고 있어 관련 내용을 정리하고 전망해보도록 하겠습니다.

 

구수산 화성파크드림 구수산공원 분양공고

대구광역시 북구 읍내동 1090번지 일원에 공급예정인 구수산 화성파크드림 구수산공원 아파트는 지하3층에서 최고 지상 14층~20층으로 7개동 520세대를 공급하며 이 중 특별공급 237세대, 일반분양으로 283세대를 공급하여 25년 2월에 입주를 예정하고 있습니다.

 

구수산 화성파크드림 구수산공원 청약자격

구수산 화성파크드림 구수산공원 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 7월 26일로, 이번에 공급하는 대구광역시 북구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1주택 이상 소유한 세대라 하더라도 1순위 청약이 가능하나 동일 순위 경쟁이 있을 경우 대구광역시 6개월 이상 계속 거주(22년 1월 26일 이전부터)자가 우선합니다.

 

따라서 1순위 청약은 세대주가 아니어도 청약이 가능하며 재당점제한 규제를 받지 않으며 주택이 있어도 청약이 가능하나 청약통장 가입 6개월이 지나야 1순위 청약이 가능합니다.

 

구수산 화성파크드림 구수산공원분양가

구수산 화성파크드림 구수산공원의 경우 84형, 101형 등 두가지 평형으로 공급하는데 타입별 분양가를 살펴보면 84A형은 4.8~5.3억, 84B형은 4.88~5.1억, 84C형은 4.8~5.1억, 84D형은 4.8~5.3억, 101형은 6.0~6.6억의 분포를 보이고 있습니다.

 

구수산 화성파크드림 구수산공원주변시세

최근에 가장 차가워진 부동산 시장은 바로 대구일텐데 그러한 분위기 속에서 일부 실거래는 이뤄지고 있습니다. 구수산 화성파크드림이 공급되는 대구 북구 읍내동 주변으로는 2009년식 칠곡이편한세상이 올해 7월 84형 3.5억, 2007년식 칠곡1차한라하우젠트가 지난 6월에 84형 기준 3.98억에 거래된바 있어 이번에 산정된 분양가는 다소 높은 느낌이라는 것을 지우기는 어렵고 현재도 과공급이 이어지고 있는 점을 볼 때 역시 기타 매물과 경쟁을 통하여 거래가 이뤄질 것으로 보입니다.

 

구수산 화성파크드림 구수산공원 입지환경

그럼에도 이번에 공급하는 구수산 화성파크드림 구수산공원이 관심을 받는 것은 민간공원 조성 특례로 조성되는 만큼 거대한 공세권이자 숲세권을 누릴 수 있는 프리미엄과 더불어 대구 도심까지 빠르게 이동할 수 있는 3호선 동천역 역세권에 인접하고 있는 점과 주변으로 대천초, 관천중, 동평중 등 여러 학교가 위치하고 있는 점, 홈플러스를 비롯 칠곡경북대병원, 칠곡카톨릭병원 등 다양한 편의시설은 생활의 편의를 더할 것으로 보입니다.

 

구수산 화성파크드림 구수산공원청약일정

구수산 화성파크드림 구수산공원는 8월 5일 특별공급을 시작으로 8월 8일 1순위 일반공급을 실시하며, 8월 9일 2순위 일반공급을 실시하였으며 8월 16일에 당첨자 발표를 예정하고 있습니다.